2013〜2023年築, 専有面積14.30㎡〜34.30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.5万円/㎡
前年比+4.5%
神戸市中央区
77.4万円/㎡
前年比+3.4%
ファーストフィオーレ三宮イースト
兵庫県神戸市中央区東雲通五丁目
/ 春日野道駅 徒歩6分
2018年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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4階 / 24.3㎡の場合
相場
1,875万円
77.2万円/㎡
1,304
1,684
2,065
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,065万円
69.3万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ファーストフィオーレ三宮イースト
1,880万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 24.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は79.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,880万円 | 77.4万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2025/03/30 | 1,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は77.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | ファーストフィオーレ三宮イースト 神戸市中央区東雲通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/19 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅9分 | 1,960万円 | 82.8万円 | 23.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/31 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 68.8万円 | 23.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | セオリー神戸グルーブ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,880万円 | 78.3万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/19 | エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,600万円 | 85.9万円 | 18.63㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2023/05/25 | LEGESTA神戸ガーデンパレス 神戸市中央区八雲通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,750万円 | 75.8万円 | 23.1㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/13 | ララプレイス三宮東アスヴェル 神戸市中央区国香通二丁目 | 春日野道駅1分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2022/10/15 | アドバンス三宮ステージア 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,450万円 | 60.5万円 | 23.98㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドバンス三宮グルーブ 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,970万円 | 79.5万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/19 | レジデンス三宮東グルーブ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,980万円 | 69.8万円 | 28.35㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/11 | レジデンス三宮東GROU5 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,770万円 | 69.0万円 | 25.64㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/06 | ル・パルトネール三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,850万円 | 73.9万円 | 25.04㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/22 | ジアコスモ神戸三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,890万円 | 70.8万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス三宮ポルト 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,850万円 | 75.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,810万円 | 72.2万円 | 25.08㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,600万円 | 76.3万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/29 | SDグランツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,850万円 | 63.4万円 | 29.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレサンス新神戸駅前 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,490万円 | 69.7万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,980万円 | 98.2万円 | 30.36㎡ | 1DK | 1階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/25 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,730万円 | 107.8万円 | 25.33㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/06 | アドバンス神戸プリンスパーク 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,570万円 | 67.8万円 | 23.15㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファステート神戸アモーレ 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.16㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレサンス三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,960万円 | 78.2万円 | 25.07㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,890万円 | 87.5万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅2分 | 1,850万円 | 81.0万円 | 22.84㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/09 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,630万円 | 66.2万円 | 24.61㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/20 | ファーストフィオーレ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 西元町駅3分 | 1,890万円 | 83.4万円 | 22.67㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/29 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,850万円 | 88.7万円 | 20.86㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/13 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 1,780万円 | 82.1万円 | 21.67㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2023/03/08 | ララプレイス神戸西元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅5分 | 1,620万円 | 73.6万円 | 22㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/07 | アドバンス神戸アルティス 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 1,880万円 | 68.6万円 | 27.4㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、神戸市中央区では3.4%上昇しています。
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